2010 Yılı Kira gelir vergisi hesaplama yöntemi
Mart ayı, gerçek kişilerin 2009 yılında elde ettikleri gelirleri beyan ettiği dönem. Ticari, zirai ve serbest meslek kazancı elde edenler, zarar etmiş olsalar bile bu ay içinde beyanname vermek zorunda. Bu kişiler beyanname doldurmada profesyonel meslek mensuplarından faydalandığı için beyanda bir problem yaşamayabiliyor. Ancak menkul veya gayrimenkul sermaye iradı elde eden kişiler beyan konusunda sorun yaşayabiliyor. Bu yüzden bu ay kira geliri olup da bunu nasıl beyan edeceğini bilmeyen kişilerin sorularına cevap vermeye çalışacağım.
Soru: Ben emekli birisiyim. Nisandan itibaren 800 lira aylıkla dairemi mesken olarak kiraya verdim. Ayrıca ocak ayından itibaren işyeri olarak kullanılmak üzere aylığı 1.500 liradan bir dükkanı kiraya verdim. Ancak kiracımın kira stopajlarını ödemediğini duydum. Bu vergi benden alınır mı? Beyanname vermem gerekecek mi? Kira stopajlarını beyanımda indirim olarak gösterebilir miyim?
Cevap: Nisandan itibaren mesken olarak kiraya verdiÄŸiniz daireden elde ettiÄŸiniz gelir (9×800) 7 bin 200 liradır. Ä°ÅŸyeri olarak kiraya verdiÄŸiniz dükkandan geliriniz de 18 bin lira. Buna göre mesken kirasından 2 bin 600 lirayı, istisnayı düştükten sonra geriye kalan 4 bin 600 lirayla 18 bin liralık iÅŸyeri kira geliriniz toplamı beyan sınırı olan 22 bin 600 lirayı geçtiÄŸi için beyanname vermeniz ve her iki gelirinizi beyan etmeniz gerekiyor. Basit usulde vergilendirilenler dışında hemen hemen tüm mükelleflerin iÅŸyeri kira ödemeleri sırasında yüzde 20 oranında Gelir Vergisi kesintisi (stopaj) yapmaları lazım. Kiracılar, yaptıkları Gelir Vergisi kesintisini, her ay ya da üç ayda bir ‘muhtasar beyanname’ ile beyan edip vergi dairesine yatırmak zorunda. Gayrimenkulünü kiraya veren kiÅŸinin, kiracının kira stopajını beyan etmemesinden ya da vergi dairesine yatırmamasından dolayı herhangi bir sorumluluÄŸu yok. Ä°ÅŸyeri kiralarından kesilen verginin, kira geliri sebebiyle beyanname verildiÄŸi zaman hesaplanan vergiden mahsubu için stopajın yatırılması ÅŸart deÄŸil. Siz de vereceÄŸiniz beyannamede iÅŸyeri kiranızdan kesinti yapılması gereken Gelir Vergisi’ni hesaplanan vergiden mahsup edebilirsiniz. Mahsup sonrasında duruma göre iade edilecek vergi bile çıkabiliyor. Ancak bu iadenin alınabilmesi için mahsup konusu yapılan stopaj vergisinin (kiracı tarafından kesilmesi ve vergi dairesine verilmesi gereken) ödenmiÅŸ olması ÅŸartı aranıyor. Yani devlet, elde etmediÄŸim bir vergiyi iade etmem diyor.
(Kaynak:Zaman)
Bu kategorideki diğer yazılar
- Kurumuş gölde saatte 744 km hız izle
- Imperial Tobacco sigara zammı 2011 yeni fiyatları
- European Tobacco sigara zammı 2011 yeni fiyatları
- JTI sigara zammı 2011 yeni fiyatları
Yazarın diğer yazıları
- Hadise kuliste gözyaşlarına boğuldu izle
- Yetenek Sizsiniz Türkiye Halit şov izle
- Kurumuş gölde saatte 744 km hız izle
- Mario Balotelli’den süper gol izle
Yazar RSS

2009 yılında işyeri olarak kiraya verdiğim mülkümden aylık 450.00tl kira geliri elde ettim.vergi ödeyecekmiyim.teşekkürler.
Ödemeniz gerekiyor diye tahmin ediyoruz.
2009 yılında 6000.tl. kira gelirim oldu 5675.tl de giderim oldu muhasebecinin çıkardığı vergi 300 küsür tl. dediğine göre bu sene vergi sistemi değişmiş. acaba yanlışmı hesapladı ne yapmamız lazım zaten aldığım kira aylık 500 tl kendimde kiradayım ödediğimde aylık 500 tl onun için 2011 yılında beyanname vermeyeceğim aldığımı kiraya veriyorum üzerinede 1 kiraya yakın vergi ödüyorum demekki bu millet boşuna vergi kaçırmıyor. Hesaplama doğrumudur ne yapmalıyım.
iyi günler 2009 eylül döneminde almış olduğumuz iş yerinden net 5555 tl aylık kira almaktayız yani 2009 yılında toplam 22200 tl net kira aldık. bunun için beyanname vermem gerekşyormu
Gerekiyor diye biliyoruz, siz genede bir muhasebeciye danışsanız iyi olur.
YENİ TAŞINDIĞIM EVİM İÇİN EV SAHİBİM İLE KONTRAT YAPACAĞIZ AYLIK KİRA BEDELİM 250 TL EV SAHİBİM BUNUN İÇİN NE KADAR VERGİ ÖDEYECEĞİNİ MERAK EDİYOR OTURDUĞUM SEMT MALTEPE
Tam olarak bunun hesabını bizde bilmiyoruz. Muhasebeciye danışırsanız daha net bir yanıt alabilirsiniz.